Acheter un appart v1.0

Le monde des adultes, est, je le savais déjà, bien compliqué.

Et la nécessité de vérifier tous les petits détails apparemment insignifiants pour ne pas se faire entuber est assez terrifiante.

Ouais, rien que ça.

 

Parce que figure-toi que quand tu décides d'acheter un appartement, le gars, forcément, il te parle que de ce qu'il y a de bien. Donc t'oublies un peu de demander ce qui va pas.

Et puis, t'es en face de drôles de bestioles: les agents immobiliers. T'as différents types d'agents immobiliers:

T'as la pipelette qui te laisse pas en placer une et qui te raconte toutes les possibilités de modification qu'offre l'appart, histoire que tu en oublies les aspects miteux et vieillots.

T'as le ptit jeune qui insiste pas, limite il te donne pas assez d'infos. Il s'efface, te laisse découvrir mais ne "vend" rien du tout finalement.

T'as la blonde tirée à quatre épingles et qui te reçoit comme un ministre car, cool, tu peux potentiellement lui apporter plein de flouze. Courbette et rond de jambes de mise. J'aurais pas été étonnée si, hier quand je suis passée à l'agence pour demander des infos sur une de leurs offres, elle ne m'avait pas offert un café et des croissants... Mais c'était 17h... pas l'heure, j'imagine...

T'as ceux qui répondent même pas aux emails, parce qu'ils semblent pas à la page Internet(?).

C'est une biodiversité à part.

 

Je vais pas te raconter mes visites. Ni même te demander ton avis. Après tout, c'est pas toi qui va y vivre! Mais sache seulement que si un jour tu as l'opportunité de faire ce que je suis en train de faire, bah, je t'assure que c'est pas facile (même si c'est aussi fascinant!). Parce qu'il faut penser à demander des infos sur tout; dans le désordre:

- cuisine équipée ou pas
- salle de bain correcte ou à retaper
- état des murs
- état des sols
- état des menuiseries (isolation ou pas)
- état des parties communes
- des travaux prévus par la copropriété (ravalement, mise en conformité de l'ascenseur, restauration des balcons etc...)
- date de construction bien sûr
- étage
- la surface des pièces
- garage ou parking ou rien
- balcon ou terrasse ou loggia (fermée ou pas) ou rien
- cave, grenier
- luminosité
- exposition
- situation dans la ville / quartier
- état de l'électricité (les vieux apparts sont tous à mettre aux normes ou presque!)
- type de chauffage (compris dans les charges?)
- montant des charges
- montant de la taxe foncière
- et la liste pourrait continuer bien sûr, d'ailleurs si t'as d'autres idées, n'hésite pas, je dois bien en oublier

 

Et puis, drôle d'ambiance générale. Genre, ils savent que je dis pas tout, et je sais qu'ils disent pas tout. On joue un jeu où "je suis intéressée mais pauvre" et ils sont convaincus de la valeur du bien et que c'est une sacrée affaire.

 

Exemple à l'appui:

Le premier qu'on a visité avant-hier (on en a visité deux), il nous a beaucoup plu. Superbe vue, très bon emplacement, bon espace, deux super grands balcons... mais... pas de garage/parking privé dans un quartier bondé et surtout, surtout, une salle de bains à démonter entièrement et à refaire + une cuisine à faire...

Du coup, la pipelette a bien compris qu'on était assez intéressé et m'a poussé à faire une offre. Je voulais pas m'engager alors j'ai donné, "au vu des travaux à faire", un prix presque 10 000 euros en dessous de celui indiqué sur l'annonce. Elle fait la grimace (retiens bien la grimace!) et me dit que le proprio ne va pas apprécier.

J'espère bien qu'il va pas apprécier! Chuis même pas sûre d'en vouloir de ton appart!

Deux heures plus tard, elle me rappelle. "Oui, rebonjour, j'ai communiqué votre proposition au propriétaire et en fait, je lui avais déjà dit, avant notre visite, qu'il en demandait peut-être un peu trop" (tiens! souviens-toi du vase de la grimace! elle savait très bien qu'il valait pas autant!). "Il n'a pas apprécié" (encore!) "et il est allé voir une autre agence qui lui a garanti un autre acheteur au prix qu'il demandait."

Bref, du coup, elle voulait que je fasse une "offre ferme". C'était trop tôt, tu penses bien. J'avais vu un seul autre appart, aucune vraie comparaison, j'ai dit non. Même s'il me passe sous le nez.

 

Le plus drôle, c'est que, avant son coup de fil, je suis retournée voir les annonces sur Internet. Et elle avait mis à jour l'annonce pour cet appart. Elle lui avait fait perdre 8 000 euros... Et là encore, la grimace... du ci-né-ma!

 

 

Demain j'en visite deux, peut-être trois. Le troisième, si c'est pas pour demain, ce sera pour lundi. J'ai aussi un 4ème rendez-vous lundi...

A suivre donc...